23.04.2012
13 апреля вступил в силу Приказ Минэкономразвития от 22 февраля 2012 г. № 80 «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРОВЕДЕНИЯ И СДАЧИ ЕДИНОГО КВАЛИФИКАЦИОННОГО ЭКЗАМЕНА, В ТОМ ЧИСЛЕ ПОРЯДКА ПОДАЧИ И РАССМОТРЕНИЯ АПЕЛЛЯЦИЙ И ТРЕБОВАНИЙ К СПЕЦИАЛЬНОМУ ПРОГРАММНОМУ ОБЕСПЕЧЕНИЮ, РАЗРАБАТЫВАЕМОМУ И ИСПОЛЬЗУЕМОМУ НАЦИОНАЛЬНЫМ СОВЕТОМ ПО ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ ПРОВЕДЕНИЯ ЕДИНОГО КВАЛИФИКАЦИОННОГО ЭКЗАМЕНА». Приказ зарегистрирован в Минюсте РФ 3 апреля 2012 г. N 23695 и вступил в силу через 10 дней после дня официального опубликования. Текст документа.
04.02.2012
2 февраля 2012 года состоялось первое в этом году заседание членов Экспертно-консультационного комитета Нижегородского областного отделения РОО, на котором были заслушаны информации Лейфера Л.А. от итогах заседания 31 января 2012 года Комитета по стратегии Совета РОО и Ермаковой Е.В. об итогах заседания 26 января 2012 года Дисциплинарного Комитета РОО, где на рассмотрении находятся жалобы по трём оценщикам - членам Нижегородского областного отделения. На заседании были подведены итоги работы ЭКК и членов ЭКК за 2011 год. Отмечена активная работа Савельевой С.В., зам.председателя ЭКК. Было принято решение о проведении в 2012 году 2-х семинаров:"Использование средств программного обеспечения и методов математической статистики в практике оценочной деятельности" и «Особенности судебной экспертизы и оценки автотранспорта по ФСО». В сентябре-ноябре пройдёт конкурс "Молодой оценщик-2012". Запланировано проведение круглого стола и подготовка по его итогам методических рекомендаций по теме «Практика оценки рыночной стоимости ущербов от проливов (пожаров) квартир и другой недвижимости». Были установлены правила пользования информационной и методической литературой,принаждлежащей Нижегородскому РО РОО.
17.01.2012
Cостоялось Заседание Правления Нижегородского РО РОО. На заседании прошло обсуждение положений Отраслевого Соглашения в оценочной деятельности в РФ на 2012-2014 года. Каждый член Правления высказал своё мнение по отношению к данному документу. Большинство членов Правления не поддерживают Отраслевое Соглашение. Кроме того были утверждены план работы РО на 2012 год и смета доходов и расходов на текущий год. Было принято решение о подготовке документов в РОО для передачи дополнительных полномочий Нижегородскому РО.
22.12.2011
22 декабря 2012 года в ОАО ГК «Центральный» были подведены итоги конкурса «Лучший молодой оценщик Нижегородского областного отделения Общероссийской общественной организации «Российское общество оценщиков» - 2011г., организованного Нижегородским областным отделением саморегулируемой Общероссийской общественной организацией «Российское общество оценщиков».
К участию в конкурсе были приглашены оценщики со стажем работы до 3 лет, являющиеся членами РОО. Конкурс проводился по направлению: оценка недвижимости. В конкурсе приняли участие 11 оценщиков.
В жюри конкурса вошли члены Правления и Экспертно-консультационного комитета Нижегородского областного отделения Общероссийской общественной организации «Российское общество оценщиков»: Председатель ЭКК - Ермакова Е.В. Члены жюри: Зам. председателя Правления - Кашникова З.А., Зам. председателя ЭКК - Савельева С.В.
По решению жюри 1 место присуждено - Чалдину Алексею Николаевичу, оценщику ООО «Оценочная компания «Нижегородский капитал» г. Нижний Новгород.
2 и 3 места поделили Фролов Станислав Александрович, оценщик ООО «Эксперт-Оценка» г. Нижний Новгород и Репина Юлия Валерьевна, оценщик ООО «Регион-Оценка».
Победителям конкурса были вручены Почётные грамоты Нижегородского РО РОО. Чалдин Алексей Николаевич – победитель конкурса, в соответствии с положением о конкурсе награждён премией в сумме, необходимой для оплаты членского взноса в 2012 году.
Информационным спонсором конкурса выступило Аналитическое агентство RWAY,от имени которого по результатам конкурса были вручены награды победителям – Бюллетени рынка недвижимости RWAY:За 1 место –6 выпусков, за 2-3 место-3 выпуска. Всем остальным участникам конкурса тоже были вручены Бюллетени рынка недвижимости RWAY.
Всех участников конкурса поздравили Лейфер Л.А., Председатель Правления Нижегородского РО РОО и члены жюри конкурса: Ермакова Е.В., Кашникова З.А., Савельева С.В.
После торжественной части состоялся семинар для участников конкурса и приглашённых членов Нижегородского РО РОО. С темой «Расчёт коэффициента капитализации методом рыночной экстрации. Корректировка цен аналогов методом «парных продаж» выступил Лейфер Л.А. Далее члены жюри провели подробный анализ и разбор ошибок, допущенных участниками конкурса в представленных на конкурс отчётах.
Скачать все фото
07.12.2011
Подведены итоги конкурса «Лучший молодой оценщик Нижегородского областного отделения Общероссийской общественной организации «Российское общество оценщиков» - 2011г. организованного Нижегородским областным отделением саморегулируемой Общероссийской общественной организацией «Российское общество оценщиков».
К участию в конкурсе были приглашены оценщики со стажем работы до 3 лет, являющиеся членами РОО. Конкурс проводился по направлению: оценка недвижимости.
В жюри конкурса вошли члены Правления и Экспертно-консультационного комитета Нижегородского областного отделения Общероссийской общественной организации «Российское общество оценщиков»: Председатель ЭКК - Ермакова Е.В. Члены жюри: Зам. председателя Правления - Кашникова З.А., Зам. председателя ЭКК - Савельева С.В.
В конкурсе приняли участие 11 оценщиков. (См. список участников)
По мнению жюри представленные на конкурс отчёты в основной своей массе не удовлетворяют всем требованиям ФСО и ФЗ №135 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Большинство отчетов оформлены небрежно, отсутствует логика изложения. Ни в одном отчёте ставка капитализации не рассчитывается методом рыночной экстракции. Некоторые оценщики неверно понимают «метод парных продаж». В отчётах отсутствуют карты с указанием местонахождения объектов - аналогов в сравнительном и доходном подходах, отсутствует обоснование выбора аналогов.
Однако жюри отмечает, что некоторые оценщики попытались применить математический аппарат для обработки данных.
Учитывая недостаточно высокий уровень предоставленных на конкурс отчётов, жюри конкурса рекомендовало исполнительной дирекции Нижегородского РО РОО организовать в декабре 2011 года обучающий семинар по разбору ошибок в отчётах об оценке не только для участников конкурсу, но и для всех членов Нижегородского РО.
06.10.2011 29 сентября 2011 года в ОАО ГК "Центральный" в конференц-зале "Екатеринбург" состоялся очередной семинар для членов Нижегородского РО РОО «Расчёт рыночной стоимости недвижимости затратным подходом с использованием сборников КО-ИНВЕСТ», в котором приняло участие 21 оценщик, в том числе 2 оценщика из г.Иваново.
Семинар открыл Лейфер Лев Абрамович, Председатель Правления Нижегородского РО РОО, который поприветствовал участников семинара. Организаторами семинара выступили члены ЭКК Нижегородского РО: Ермакова Елена Викторовна, директор ООО «Агентство оценки», Председатель ЭКК НОО ООО «РОО»,член Экспертного Совета и Дисциплинарного Комитета «РОО»,"Сертифицированный специалист РОО по оценке недвижимости» и Савельева Светлана Владимировна, зам.генерального директора ЗАО «НижБизнесКонсалтинг», член Экспертного Совета «РОО», заместитель Председателя ЭКК НОО ООО «РОО».
На семинаре Ермакова Е.В. осветила вопросы: "О применение сборников КО-ИНВЕСТ при расчете рыночной стоимости недвижимости по итогам доклада, представленного на конференции в г. Казани" и «Расчет индексов перехода цен от базовых цен сборников КО-ИНВЕСТ к ценам на дату оценки по Нижегородскому региону».
Савельевой С.В. был сделан доклад «Расчет рыночной стоимости недвижимости затратным подходом с использованием сборников КО-ИНВЕСТ», в котором на конкретном примере разбирались наиболее часто встречающиеся ошибки в отчетах оценщиков с использованием этого подхода.
Каждый участник семинара получил в электронном виде примеры расчета жилого дома с использованием сборников КО-ИНВЕСТ и порядок расчета индексов по Приволжскому федеральному округ.
Также на семинаре Лейфером Л.А. были даны разъяснения по письму Исполнительной дирекции РОО о судебном разбирательстве с оценщиком Астраханской области -бывшим членом РОО.
Участники семинара тепло поздравили с Днём рождения Королёву Елену Валерьевну, оценщика ООО "Выксунского центра независимой оценки и экспертизы" из г.Выксы.
На семинаре царила атмосфера заинтересованности. В заключение семинара не обошлось без обсуждения животрепещущей для всех темы- демпинга цен по работам за оценку.
Скачать фотографии
06.09.2011 Советом РОО было утверждено положение о Методическом совете общероссийской общественной организации «Российское общество оценщиков» основной задачей которого является выработка предложений и рекомендаций по методическому обеспечению оценочной деятельности оценщиков — членов РОО. Для выполнения указанной задачи в Методическом совете формируются секции по соответствующим направлениям.
В связи с этим, предлагаем всем желающим принять участие в работе Методического совета РОО. Для этого Вам необходимо заполнить анкету и прислать ее по адресу: cosmos-roo@yandex.ru
Положение о методическом совете
Анкета
29.08.2011 В исполнительную дирекцию Нижегородского областного отделения в соответствии с решением Совета РОО от 21 мая 2011 года "Об организованном страховании ответственности оценщиков-членов РОО" поступило 115 полисов страхования,выдача которых будет произведена в течение сентября 2011 года лично каждому оценщику,оплатившему членские взносы за 2011 год до 1 июля 2011 года.Также могут быть застрахованы все члены РОО,кто оплатит членский взнос за 2011 год до 1 ноября 2011 года.На данный момент в страховании участвуют две страховые компании "Ингосстрах" и "Альфа страхование",в сентябре к ним присоединится компания "ВСК".Заключается типовой договор на сумму 300 00 рублей на период с 01.07.2011г. по 31.12.2012г. При необходимости добровольного страхования на большую сумму компании,с которыми РОО заключило договоры,будут предоставлять скидки до 30%.
18.08.2011 1 августа 2011 года приказом Президента РОО Табаковой С.А. за №9/2011 утверждён План и сроки проведения плановой проверки членов РОО в 4 квартале 2011 года. Дата проведения проверки для членов Нижегородского областного отделения -24 октября 2011 года. Дата предоставления необходимых документов в исполнительную дирекцию Нижегородского областного отделения - 1 октября 2011 года. Проверку будут проходить 16 оценщиков - членов Нижегородского областного отделения Общероссийской общественной организации "Российское общеcтво оценщиков". (См.Список участников плановой проверки)
23.05.2011 21 мая в г. Новосибирске закончила работу XIX Международная конференция оценщиков "Оценочная деятельность и современные экономические процессы". На конференции с докладом "Экспертные оценки в недвижимости. Коллективные экспертные оценки характеристик рынка недвижимости" выступила Шегурова Дарья Алексеевна, оценщик 1 категории ЗАО "ПЦФКО-Орион". В работе конференции принял участие Яковлев Дмитрий Александрович,исполнительный директор ЗАО "ПЦФКО-Орион". С материалами конференции можно ознакомиться в офисе исполнительной дирекции Нижегородского РО РОО.
17.05.2011 На сайте РОО снова заработала библиотека!
Теперь в разделе «В помощь оценщику» Вы можете ознакомиться с представленными в библиотеке РОО новинками оценочной литературы за 2010 и 2011 годы. Обращаем Ваше внимание на то, что для приобретения интересующих Вас изданий необходимо позвонить в библиотеку РОО и сообщить о своем намерении. Не забудьте уточнить у специалиста общую стоимость Вашего заказа и информацию о скидках для членов РОО. Приятных покупок!
04.04.2011 2 апреля 2011 года в конференц-зале "Новосибирск" ОАО ГК "Центральный" прошёл семинар-тренинг по решению тестовых задач для оценщиков, планирующих сдавать квалификационный экзамен в ОАО "Сбербанк России". В семинаре приняло участие 27 оценщиков из г.Н.Новгорода, Дзержинска, Кстово, Павлово, Чкаловска, Кирова и Ярославля. Семинар проводил Фоменко Александр Никифорович - к.т.н., член Экспертного совета РОО, член сертификационной комиссии РОО, г. Москва. Участникам семинара были предложены тестовые задачи по трём направлениям: по оценке недвижимости, машин и оборудования, бизнеса.
24.03.2011 состоялось 1-е заседание нового Состава Правления, где были распределены обязанности среди членов Правления, внесены изменения и дополнения в план работы на 2011 год, утверждена смета расходов на 2011 год, рассмотрены и утверждены новые тарифы на оказание услуг по проведению экспертизы отчетов об оценке имущества членами Экспертно-консультационным комитетом регионального отделения. Также были обсуждены вопросы подготовки IV Поволжской научно-практической конференции оценщиков «Статистические методы массовой и индивидуальной оценки. Проблемы точности и неопределенности» и семинара- тренинга 2 апреля 2011 года.
Одним из осноных направлений деятельности регионального отделения определена работа с молодыми оценщиками. В планах работы: проведение специальных семинаров и индивидуальных консультаций, профилактические плановые проверки отчётов молодых оценщиков, конкурс "Лучший молодой оценщик РО 2011года", культурно-спортивные мероприятия, направленнные на сплочение коллектива оценщиков регионального отделения.
Тарифы на проведение экспертизы отчётов об оценке от 24 марта 2011 года
18.03.2011 17 марта 2011 года в г.Сочи состоялось заседание Совета РОО,на котором была утверждена кандидатура Лейфера Л.А. в качестве Председателя Правления Нижегородского областного отделения Общероссийской общественной организации "Российское общество оценщиков"
(См.решение Совета РОО)
18.03.2011 В период с 14 по 18 марта 2011 года на основании Приказа №П/57 от 04.03.2011г. Федеральной службы государственной регистрации,кадастра и картографии была проведена проверка в отношении Нижегородского областного отделения Общероссийской общественной организации "Российское общество оценщиков".Фактов нарушения требований ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и Федерального закона "О саморегулируемых организациях" в деятельности Нижегородского областного отделения Общероссийской общественной организации "Российское общество оценщиков" выявлено не было.
12.03.2011 Контрольный отдел РОО начал плановую проверку 47 оценщиков-членов Нижегородского регионального отделения.
Предметом плановой проверки является соблюдение оценщиками – членами РОО требований Федерального закона № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998 г., федеральных стандартов оценки и внутренних документов Общероссийской общественной организации «Российское общество оценщиков».
- при выполнении отчетов об оценке и заключении договоров на проведение оценки;
- в части оплаты ежегодных членских взносов;
- в части обязательного страхования ответственности оценщика;
- в части предоставления ежегодной отчетности по Форме 1-09 в Организационный отдел РОО
Данная проверка проводится 1 раз в 3 года.Результаты проведенных проверок будут размещены на сайте РОО и Нижегородского регионального отделения.
04.03.2011 в ОАО ГК "Центральный" состоялось очередное общее собрание членов Нижегородского регионального отделения РОО.В собрании приняли участие 74 человека. На собрании были обсуждены следующие вопросы:заслушаны отчёты Председателя Правления регионального отделения Лейфера Льва Абрамовича, Председателя Экспертно-консультационного комитета Ермковой Елены Викторовны.Работа Правления и ЭКК удиногласно былы признана "удовлетворительной".Заслушан и утверждён отчёт Ревизора РО Павленко Дмитрия Ивановича об итогах проверки финансово-хозяйственной деятельности РО в 2010 году.
Сроком на два года избран новый состав Правления в составе:
1.Безруков Сергей Владимирович, директор ООО «Центр оценки «Выбор», член РОО с 2002 года, стаж работы в области оценочной деятельности с 1997 года
2.Диев Сергей Борисович, директор ООО «Оценочная компания «Нижегородский капитал»,член РОО с 1995 года, стаж оценочной деятельности с 1995г.,кандидат технических наук
3.Ермакова Елена Викторовна, директор ООО «Агентство оценки» г.Дзержинск, член РОО с 1995г.,стаж работы в оценочной деятельности с 1995 г., Сертифицированный специалист РОО по оценке недвижимости
4.Кашникова Зинаида Анатольевна, генеральный директор ЗАО «ПЦФКО-Орион», член РОО с 2006 года, стаж работы в области оценочной деятельности с 1998 года
5.Крештопов Алексей Дмитриевич, директор ООО «Оценочная компания «Нижегородский капитал», член РОО с 2000 года, стаж оценочной деятельности с 2002 г., кандидат экономических наук
6.Михеев Василий Васильевич, индивидуальный предприниматель г.Н.Новгород, член РОО с 2007 года, стаж оценочной деятельности с 2004г.
7.Репина Тамара Павловна, директор ООО «Регион-оценка», член РОО с 2007 года, стаж оценочной деятельности с 2002 г.
8.Савельева Светлана Владимировна, зам.генерального директора ЗАО "НижБизнесКонсалтинг",член РОО с 2002 года,стаж оценочной деятельности с 2002г.
9.Салаев Виктор Алексеевич, индивидуальный предприниматель г.Чкаловск, член РОО с 2008 года, стаж оценочной деятельности с 2006 г.
Кандидатом в Председатели Правления РО был избран Лейфер Лев Абрамович. Протокол общего собрания был направлен в Совет РОО для утверждения кандидатуры Председателя Правления.
На собрании было принято решение:
1.Ввести в практику работы отчёты членов Правления о личном участии в деятельности Нижегородского областного отделения Общероссийской общественной организации «Российское общество оценщиков» на ежегодном общем собрании.
2.Опубликовать на сайте Нижегородского РО отчёт ревизора Павленко Дмитрия Ивановича об итогах проверки финансово – хозяйственной деятельности НОО ООО «РОО» за 2010 год.
Протокол № 1 общего собрания членов Нижегородского областного отделения Общероссийской общественной организации "Российское общество оценщиков"
20.02.2011 В исполнительную дирекцию НОО ООО "РОО" поступил журнал "Регистр оценщиков" №4. В выпуске опубликован материал Лейфера Л.А. "Коллективные экспертные оценки параметров рынка недвижимости", где излагается продолжение исследования рынка недвижимости России по направлениям: Прогнозные характеристики рынка недвижимости и ожиданиями участников рынка на ближайший год и на последующие 5 лет;диапазоны поправочных коэффициентов:Общие характеристики(параметры) рынка недвижимости на начало 2011г.; Поправочные коэффициенты,используемые для приведения данных по объектам-аналогам к объекту оценки.Приведены количественные значения показателей Ро4-2.
22.12.2010 Государственной Думой РФ во втором и третьем чтениях принят Федеральный закон «О внесении изменений в Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и статью 5 Федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Федеральным законом вводится институт экспертизы отчета об оценке, закрепляет понятия и виды экспертиз отчетов об оценке, требования к экспертам саморегулируемых организаций оценщиков и о страховании ответственности эксперта, обязательные случаи проведения экспертизы.
Устанавливаются понятия экспертного заключения, солидарной ответственности СРО, размера единовременной компенсационной выплаты за счет компенсационного фонда по требованию или требованиям заказчиков либо третьих лиц к одному оценщику по одному страховому случаю.
Принятые Государственной Думой РФ изменения в ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» вступят в силу после их официального опубликования.
09.12.2010 состоялось внеочередное заседание Правления НОО ООО "РОО".На повестку дня был вынесен вопрос:"Об избрании кандидата от НОО ООО «РОО» в состав Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости".На расмотрении были выдвинуты 4 кандидатуры.Большинством голосов кандидатом от НОО ООО «РОО» в состав Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости в субъектах РФ избран Лейфер Лев Абрамович.
01.12.2010 Cостоялось очередное заседание Правления НОО ООО "РОО",на котором единогласно было принято решение об избрании Лейфера Льва Абрамовича полномочным представителем Нижегородского регионального отделения РОО на общее собрание членов РОО в г.Москве 15 декабря 2010 года и был утверждён план работы регионального отделения на 2011 год. Кроме этого,Правление рассмотрело вопрос о тарифах на проведение экспертизы отчётов членами Экспертно-консультационного комитета регионального отделения.Также на заседание Правления обсуждался вопрос о членстве в "РОО" оценщиков Нижегородского регионального отделения,нарушающих Устав ООО "РОО"-задолжников по оплате членских взносов,по страховым полисам ответсвенности,по предоставлению ежегодной отчётности оценщика.Единогласно было принято решение :"Ходатайствовать перед Советом РОО об исключении оценщиков-нарушителей Устава "РОО" из членов НОО ООО "РОО".
26.10.2010
Рекомендации «IV Поволжской научно-практической конференции оценщиков «СТАТИСТИЧЕСКИЕ МЕТОДЫ МАССОВОЙ И ИНДИВИДУАЛЬНОЙ ОЦЕНКИ. ПРОБЛЕМЫ ТОЧНОСТИ И НЕОПРЕДЕЛЁННОСТИ» в г.Н.Новгороде
31 марта – 1 апреля в г. Нижний Новгород состоялась научно-практическая конференция «Статистические методы массовой и индивидуальной оценки. Проблемы точности и неопределенности». Инициаторами и организаторами конференции выступили Нижегородское отделение «Российского общества оценщиков», Общероссийская саморегулируемая организация «Российское общество оценщиков» и СРО Сообщество специалистов – оценщиков «СМАО». Поддержку в работе конференции оказали Национальный совет по оценочной деятельности и «Всероссийский профессиональный союз работников аудиторских, оценочных, экспертных и консалтинговых организаций».
Рекомендации конференции
Об итогах конференции Скачать фото (26,6 Мб)
26.10.2010
В Нижнем Новгороде в гостиничном комплексе «Центральный» состоялся семинар, посвященный теме «Практика оценки рыночной стоимости ущербов от проливов (пожаров) квартир и другой недвижимости». Семинар проводился Экспертно-консультационным комитетом Нижегородского областного отделения Общероссийской общественной организации «Российское общество оценщиков». В семинаре приняли участие 46 человек- руководители предприятий, оценщики, юристы, инженеры-эксперты не только из г.Н.Новгорода и Нижегородской области, но и из Республик Татарстан, Удмуртия, Пермского края, городов Саратов, Киров.
Организаторы семинара надеются, что каждый участник семинара услышал для себя что-то полезное, а выводы будет делать сам, еще раз пересмотрев 2 отчета об оценке, которые ему предоставлены по итогам этого семинара. К сожалению, методических рекомендации по расчету рыночной стоимости работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного квартире в результате залива, нет, а очень бы хотелось их иметь.
Ермакова Е.В., Председатель ЭКК НОО ООО «РОО», член Экспертного Совета и Дисциплинарного Комитета «РОО». Подробнее
Савельева С.В, член Экспертного совета РОО, член Экспертно – консультационного совета Нижегородского отделения РОО, Оценщик 1 категории. Отклик на семинар
Сотников Андрей Дмитриевич, член ЭКК НОО ООО «РОО» Отклик на семинар
Скачать все фото
15.10.2010
29 сентября 2010 года в г.Москве в конференц-зале гостиницы «Холидей Инн» состоялось заседание« круглого стола» «Роль и место региональных отделений в жизни Российского общества оценщиков»,посвященное взаимодействию региональных отделений и центра. Нижегородское региональное отделение представляли Лейфер Л.А., Председатель Правления и Ермакова Е.В., Председатель Экспертно-консультационного комитета.
На заседании широко обсуждался вопрос об аттестации оценщиков. Предлагалось в обязательном порядке ввести в процедуру приема в члены РОО прохождение через предварительный стаж работы «помощником оценщика» и с обязательной дальнейшей аттестацией. Вопрос об обязательной аттестации всех членов РОО обсуждался очень остро и по всей видимости будет обязательно рассматриваться на отчетном собрании РОО, которое состоится в декабре текущего года. Хотелось бы по этому вопросу услышать мнение нижегородских оценщиков и направить его в Москву в исполнительную дирекцию РОО. С проектом «Положения о системе аттестации оценщиков СРО РОО» можно ознакомиться на сайте нашего регионального отделения в разделе «Документы»
Также обсуждался вопрос о государственной кадастровой оценке земли. Выступали Президент «РОО» Табакова С.А. и Вице-президент «РОО» Нейман Е.И. Каждый отчет по кадастровой оценке должен получить положительное заключение экспертного совета, поэтому они призывали очень осторожно браться за выполнение этих работ. Возможно, в ближайшее время будет организовано обучение по этой тематике.
Кроме этого,обсуждался вопрос о полномочиях экспертно консультационных комитетов региональных отделений. В регионах мы можем проводить экспертизы всех отчетов, кроме отчетов, где обязательно проведение экспертизы СРО ООО РОО.
Председатель ЭКК НОО ООО «РОО» Ермакова Е.В.
26.08.2010 В исполнительную дирекцию НОО ООО "РОО" поступил свежий номер журнала "Регистр оценщиков" №2 за 2010 год. В выпуске:оценка машин и оборудования,оценка недвижимости, регистр оценщиков, оценка залога, кто есть кто, глоссарий. В номере опубликован материал Лейфера Л.А. "Определение валового рентного мультипликатора и коэффициента капитализации на основе "исторических" данных"
11.08.2010 С 15 июня 2010 года 49 членов НОО ООО «РОО», включённых в реестр оценщиков в 2007 году, проходят плановую проверку Контрольного отдела «РОО».На сегодняшний день положительные акты получены на 29 человек, 8 человек работают над полученными замечаниями, по 13 участникам проверки информация не поступила.
16.07.2010
17 июня 2010 года Дисциплинарный комитет РОО направил Совету РОО рекомендацию об исключении из членов СРО РОО оценщика Фроловой Юлии Павловны (регистрационный номер 2787 от 10.01.2008г.).
Совет РОО после обращения Председателя Правления НОО ООО «РОО» Лейфера Льва Абрамовича с просьбой о приостановке рассмотрения дела Фроловой Ю.П.,постановил: не принимать решение об исключении их членов СРО РОО Фролову Ю.П. до более основательного разбирательства.
В связи с этим 13 июля 2010 года состоялось совместное заседание Правления и Экспертно-консультационного комитета НОО ООО «РОО», на котором обсуждалась рекомендация Дисциплинарного комитета Совету РОО от 17 июня 2010 года об исключении из членов СРО РОО оценщика Фроловой Юлии Павловны (регистрационный номер 2787 от 10.01.2008г.).На Заседании присутствовало 13 человек.
В ходе обсуждения было заслушено объяснение оценщика Фроловой Ю.П. и выслушаны мнения членов Правления и ЭКК.
Рассмотрев имеющиеся документы по данному вопросу, обсудив сложившуюся ситуацию, выслушав мнения всех членов Правления и ЭКК, Правление Нижегородского областного отделения Общероссийской общественной организации постановило: ходатайствовать перед Советом РОО не исключать из членов СРО РОО Фролову Юлию Павловну, члена НОО ООО «РОО»
14.07.2010 Вышел летний номер практического журнала для оценщиков "Регистр оценщиков". См.подробнее.
17.03.2010 Отчет о III Поволжской научно-практической конференции
18.02.2010 В исполнительную дирекцию НОО ООО "РОО" поступил информационный бюллетень "Российский оценщик" N4 за 2009 год. Все желающие могут в офисе исполнительной дирекции ознакомиться с содержанием журнала и сделать ксерокопии нужных материалов.
02.02.2010 26 января 2010 года состоялось очередное заседание Правления НОО ООО "РОО",на котором были рассмотрены следующие вопросы: о подготовке к отчётно-перевыборному собранию членов Нижегородского отделения и III Поволжской научно-практической конференции "Статистические методы массовой оценки",заслушан отчёт о проделанной работе за 2009 год Председателя Экспертного Совета НОО ООО "РОО" Ермаковой Елены Викторовны,принято решение об образовании Экспертно-консультационного комитета Нижегородского регионального отделения в количестве 11 человек,обсуждался вопрос об исполнительской дисциплине членов Правления.
5.02.2010 на новом сайте "РОО" www.sroroo.ru появится электронная версия информационного бюллетеня "Российский оценщик" N4 за 2010 год. Все члены Нижегородского отделения "РОО",получившие регистрационные карточки,могут воспользоваться материалами журнала через "Личный кабинет".
29.09.2009 в г.Москве состоялось очередное заседание Совета РОО, на котором рассматривался вопрос "О членских взносах на 2010 год".
Совет РОО постановил:
- установить размер членского взноса за 2010 г. равным 8500 руб.;
- член РОО обязан оплатить взнос за 2010 г. не позднее 1 апреля 2010 г.;
- в случае перчисления взносов за 2010 г. до 31 декабря 2009 г. оценщики оплачивают 7500 руб.;
- установить размер вступительного взноса равным 4000 руб., ранее предусмотренную льготу для оценочных компаний (освобождение от вступительного взноса в случае вступления третьего члена и более) отменить с 31 декабря 2010 г.
05.08.2009 Появилась новая редакция Федерального Закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" №135 с изменениями,внесёнными 18 июля 2009 года. Скачать закон.
13.07.2009 7 июля 2009 года в Исполнительной дирекции НОО ООО "РОО" состоялось заседание рабочей группы по подготовке III Международной конференции оценщиков "Оценка судов и плавсредств",проведение которой запланировано на сентябрь 2009 года.Конференцию проводят НП "Партнерство" и "Российское общество оценщиков".
Цель конференции: собрать оценщиков морских и речных судов, потребителей оценочных услуг и представителей страховых компаний для обмена мнениями, формирования единых подходов к оценке судов и плавсредств
К участию в конференции приглашаются: представители Министерства транспорта РФ, Федерального агентства морского и речного транспорта, оценщики, преподаватели и научные работники, разработчики программных продуктов и баз данных, работники классификационных обществ, сюрвейерских компаний, а также потребители услуг по оценке - представители банков, кредитных и страховых компаний, судостроительных и судоремонтных компаний, судовладельцев.
На конференции с докладами выступят ведущие оценщики-практики, преподаватели, научные работники, представители банков и страховых компаний, судовладельцев, сюрвейерских организаций, представители международных общественных организаций и оценочных фирм.
Основные вопросы конференции:
1. Краткий обзор состояния и развития мирового судостроения. Российское судостроение, проблемы и перспективы. Рентабельность производства. Удельные стоимости строительства. Формирование договорных цен.
2. Мировой и российский рынок морских и речных судов. Основные факторы, влияющие на стоимость судов. Рынок специализированных судов и плавсредств. Роль независимого оценщика.
3. Требования кредитных подразделений банков к отчетам об оценке судов, представляемых потенциальными заёмщиками. Международная и отечественная практика. Особенности идентификации и поиска судов. Арест судов и их оценка.
4. Особенности оценки судов для страховых компаний. Страховая экспертиза и оценка ущерба. Страховая сумма до и после страхового случая. Судебная практика.
5. Особенности оценки судов в конце срока службы. Ликвидационная и утилизационная (скраповая) стоимости судов.
6. Роль затратного подхода при оценке специальных судов и плавсредств в условиях отсутствия достоверной информации по строительной стоимости. Методы определения износов. Согласование результатов с другими подходами.
7. Обмен опытом практической оценки судов для различных целей.
10.04.2009 7 апреля 2009 года в г.Москве в «РОО» состоялось очередное заседание Дисциплинарного комитета,в адрес которого в последнее время много жалоб поступает на действия оценщиков, привлекаемых в качестве Экспертов по решению Суда.Казалось бы здесь ситуация понятна. Согласно определения суда, по 73 ФЗ эксперт выпускает документ - Заключение эксперта и поскольку данный документ не является отчетом об оценке, то и жалоба должна быть отклонена. Но не тут то было, так как к Экспертному заключению прикладываются документы оценщика, подтверждающие его членство в РОО и в некоторых случаях и отчет об оценке, подтверждающий величину рыночной стоимости, указанную в Заключении, то отчет должен быть выпущен согласно 135 ФЗ и стандартов оценки. Чтобы разобраться в сложившейся ситуации принято решение разработать положение (разъяснения) по порядку действия оценщиков, привлекаемых в качестве независимых экспертов по определению суда.
Здесь возможны 2 варианта:
1 вариант. В определении суда указывается необходимость выпустить отчет об оценке, подтверждающий рыночную стоимость. При этом эксперт- оценщик выпускает полноценный отчет, который должен в полном объеме соответствовать требованиям законодательства по оценочной деятельности.
2 вариант. Оценщик выступает в качестве независимого эксперта. При этом в Заключении эксперта должна быть в обязательном порядке ссылка на то, что данное заключение не является отчетом об оценке и что эксперт выполнил его на основании 73 ФЗ. При этом эксперт указывая свои профессиональные знания ссылается на опыт работы, стаж, категорию и т.п., но не указывает на членство в СРО, так как только для выполнения работ по оценке, согласно 135 ФЗ это членство обязательно.
Член Дисциплинарного комитета Е.В.Ермакова
06.03.2009 5 марта 2009 года в г.Н.Новгороде в Гостиничном комплексе "Центральный" состоялось отчётно-перевыборное собрание членов Нижегородского областного отделения Общероссийской общественной организации "Российское общество оценщиков".Были подведены итоги работы отделения за 2008 год,заслушан отчёт Председателя Экспертного Совета Ермаковой Елены Викторовны,утверждён отчёт Председателя контрольно-ревизионной комиссии Павленко Дмитрия Ивановича о расходовании средств в 2008 году,избран сроком на 2 года новый состав Правления.Председателем Правления единогласно был избран Лейфер Лев Абрамович.
28.09.2008 В Москве, в гостинице «Мариотт Гранд Отель» состоялась международная конференция «Законодательная база и практика оценки для целей залога в Европейском союзе. Применение оценки в банковском секторе в РФ». Конференция, организаторами которой выступили общероссийская общественная организация «Российское общество оценщиков», Ассоциация Российских банков и Российское отделение Королевского института чартерных сюрвейеров (RICS), вызвала большой интерес среди спецалистов. В ней приняли участие более 100 человек: представители банков (ОАО «Банк “УРАЛСИБ”», ОАО «Российский сельскохозяйственный банк», ОАО «АИКБ “Татфондбанк”», ОАО «АБ “Россия”», АКБ «Банк Москвы», АКБ «Пробизнесбанк» и др.), оценочных компаний России и Украины.
28.10.2008 В здании Совета Федерации Федерального Собрания Российской Федерации (Москва, ул. Новый Арбат, д. 19) состоится I Всероссийский конгресс "Проблемы земельно-имущественного комплекса: интересы государства и общества".
Основные задачи конгресса — привлечь предпринимательское сообщество и широкую общественность к активному участию в решении проблем в сфере земельных отношений, а также стимулировать представителей российского бизнеса к активному участию в разработке законодательства.
Оргкомитет Всероссийского конгресса приглашает членов НП «Партнерство РОО» принять участие в конгрессе и поддержать инициативы Правительства РФ.
В программе конгресса: торжественное открытие, работа выставок, пленарного заседания и тематических круглых столов, бизнес-клуб деловых контактов, прием в честь гостей и участников.
В рамках I Всероссийского конгресса состоятся круглые столы по следующим темам:
- «Земельно-ипотечное кредитование в РФ: проблемы и перспективы развития»;
- «Инвестиционная привлекательность земельных ресурсов, используемых для комплексной застройки гражданских и промышленных объектов»;
- «Девелопмент территорий: механизмы государственного стимулирования и социальные аспекты. Специальные государственные программы по развитию земельных ресурсов в РФ»;
- «Оформление в собственность земельных участков и объектов недвижимости на этих участках»;
- «Предоставление земельных участков под строительство социально-значимых объектов на льготных и безвозмездных условиях».
По вопросам участия в конгрессе обращаться в Исполнительную дирекцию руководителя Департамента федеральных проектов Центра содействия и регионального партнерства Шахназаровой Ирине Анатольевне.
109004, Москва, ул. Б.Семеновская, д. 40, стр. 1
Тел./факс: 762-55-36, 663-30-72
E–mail: mail2@csrp.ru, www.csrp.ru
|